Недвижимость в Испании

 

Наша компания оказывает полный спектр услуг покупателям объектов недвижимости в Испании:

  • Консультирование по вопросам приобретения, регистрации права собственности и последующего владения объектом недвижимости на территории Испании 
  • Поиск объектов недвижимости по заданным характеристикам
  • Проведение ознакомительного тура по предлагаемым объектам  недвижимости и предоставление детальной информации о них
  • Организация перелетов и страхование жизни на время поездки
  • Представление интересов на переговорах с продавцами
  • Юридическое сопровождение процесса купли-продажи и оформления прав
  • Страхование рисков (страхование имущества и титула права собственности)

ARSP также готова дополнительно предложить своим клиентам:

  • льготные условия по кредитованию в испанских банках
  • оптимальные условия по оплате сделок купли-продажи недвижимости
  • подбор арендаторов и сдача в аренду объектов недвижимости

 

 

фото на сайт

 

 

СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ *

 

Мадрид и его окрестности

Квартира, студия от 60 тыс. € .................. до 230 тыс. €

Чалет, бунгало от 100 тыс. € ………… до 260 тыс. €

Вилла от 160 тыс. € …………до 1.5 миллиона €

Усадьба (Финка) от 90 тыс. € …………до 2.0 миллионов €

 

Северные регионы Испании

Квартира, студия от 40 тыс. € ………… до 150 тыс. €

Чале, бунгало от 70 тыс. €……………до 180 тыс. €

Вилла от 100 тыс. € ………… до 800 тыс. €

Усадьба (Финка) от 70 тыс. € ………… До 1.0 миллиона €

 

 

 * Стоимость недвижимости зависит от состояния жилья и его метража, количества спален, ванных комнат, подсобных помещений, наличия гаража, бассейна, дополнительных построек на территории и т.д. и т.п.

 

 

 

НАЛОГИ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ * 

 

  • НДС при покупке нового жилья - 10%;
  • I.T.P. (налог на передачу собственности) - 10%;
  • гербовый сбор -  0,1-0,5%;
  • проверка статуса жилья в pеестре - 10-20 €;
  • регистрация жилья в реестре 10-20 €;
  • нотариальные расходы - 1,5-2 %.

 

* все налоги рассчитываются от кадастровой стоимости жилья

 

 

РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

 

Подоходный налог - берется только с нерезидентов Испании и составляет 0,5% от кадастровой стоимости жилья. 

ПримерКадастровая стоимость жилья 500 тыс.€, подоходный налог 0,5 % = 2500 €   

Примечание: при покупке недвижимости желательно сразу же приступить к процедуре оформления вида на жительство

 

Налог на владение – ежегодный платеж в размере 0,3-0,7% от кадастровой стоимости.

Коммунальные расходы - пример: за трехкомнатную квартиру ≈ 100 € в месяц.

 

Примечание: если Вы купили квартиру, но не проживаете в ней, плата за воду –15 € , за электроэнергию – 20 € в месяц. 

 

 

 

 РЕГИОНЫ ИСПАНИИ

 

Автономных регионов в Испании -17. Из них два региона - "островные": Балеарские острова, расположенные в Средиземном море и Канарские острова - в Атлантическом океане. В свою очередь, каждый Автономный регион состоит из Провинций, те в свою очередь делятся на Комарки.

 Андалусия 

андалусия

Расположена на юго-западе Испании, омывается Атлантическим океаном на западе и Средиземным морем на юге, отделяется от Африки Гибралтарским проливом. Климат комфортный для отдыха и проживания.       Благодаря мягкому средиземноморскому климату и большому количеству великолепных пляжей, которые находятся в идеальном состоянии, создаются благоприятные условия, для круглогодичного отдыха и гарантирует отдыхающим высокое качество обслуживания и безопасность.

 Астурия 

астурия

Располагается на севере Иберийского полуострова, в так называемой «Зеленой Зоне», в которую входят практически все автономии, расположенные от северо-запада до северо-востока Испании. Климат более умеренный, чем в центральной и южной частях Испании, за счет своих пышных лесов, гор, и обильных осадков. Береговая линия изрезана красивыми бухтами, обрывистыми и крутыми скалами, с большим количеством пляжей, как естественных, так и обустроенных по самым высоким требованиям.

 Валенсия 

валенсия

Регион расположен на юго-востоке Испании. Столица с одноименным названием автономии является крупнейшим городом Испании (третий по величине после Мадрида и Барселоны).

Конфигурация региона представляет собой вытянутую полосу вдоль побережья средиземного моря, в основном равнину с севера ограниченную горными цепями с высотами 1600-1800 м и благодаря которым, в этом регионе преобладает мягкий и теплый климат в течении весны, лета и осени, с небольшим понижением температуры зимой.

 Галисия 

галисия

Регион расположен на северо–западе, входит в «зеленый пояс» и является гордостью Испании, прежде всего, за ее высочайшую экологичность, где практически отсутствуют, так называемые «грязные производства». Славится своими лечебно-термальными источниками. Климат Галисии очень мягкий с умеренными дождиками зимой и теплым, очень продолжительным летом.

 Кантабрия 

кантабрия

Регион входит в зону "зеленая Испания", омывается Атлантическим океаном и имеет «морской» климат (не жаркое, теплое лето и мягкая, теплая зима). Расположен в горно-холмистой местности, по территории которой проходят Кантабрийские горы, вытянутые с запада на восток. Большая часть региона раположена вдоль побережья Бискайского залива, и представляет собой возвышенную местность, с большими, пышными долинами. На территории Кантабрии естественным путем образуется три климатических зоны:

Прибрежная полоса (ля Марина) - мягкий морской климат с небольшими суточными колебаниями, жаркое лето и теплая зима.

Горная зона (ля Монтанья) – с достаточно высокими пиками более 2500 м, где в долинах температура зимой может опускаться ниже ноля градусов, а высоко в горах часто выпадает снег.

Климат на территории за Кантабрийскими горами (Кампо) – теплый, средиземноморский, так как Кантабрийские горы являются естественным препятствием для холодных ветров с Атлантики и поэтому в этой части автономии очень распространены виноградники и оливковые деревья.

 

 Каталония 

каталония

Регион расположен на северо-востоке Испании, частично в Пиренеях и на побережье Средиземного моря. Приморская полоса простирается на 600 км, с красочными бухтами и великолепными пляжами, рассчитанными на самых требовательных туристов, которых в Каталонии больше, чем в других регионах Испании, за исключением Мадрида и Андалусии.

 Мурсия 

мурсия

Регион находится в южной части Испании. На Западе и на Востоке граничит с Андалусией и Валенсией соответственно. На юге простирается Средиземное море, а на севере граничит с Кастильей ля Манча. Имеет жаркий средиземноморский климат, немного засушливый, за исключением районов находящихся в горах и предгорьях. Недаром побережье Мурсии называется Коста калида, что означает - "Жаркое побережье". В регионе находится самое большое соленое озеро в Европе. Мар - Менор ("маленькое море"), которое отделено от Средиземного моря неширокой косой, шириной от нескольких сотен метров до полутора км. Вода в нѐм, практически круглый год, теплая и является излюбленным местом туристов, где для них вдоль всего побережья расположена вся инфраструктура сервиса и обслуживания.

 

фото на сайт